家づくりの代金ってどんな風に動いているか？

 

 

住宅の購入は

日常の買い物とは金額の桁が違って

 

 

 

100均のように

つい衝動買いもあり得ない

 

 

無計画に

行き当たりばったりもよくない

 

 

 

 

契約してしまった後の店員さんの態度に

不満を抱くことがあっても

購入してしまったら

 

 

 

また違う店を探す…

家づくりをやり直す

 

 

そんなこともできないほど

 

 

 

 

金額が大きいので…

 

住宅の購入には

いろいろ考えることが多いと思います

 

 

 

 

そう

金額が大きいので

現金払いで一括払いもあり得ない買い物です

 

 

 

 

高額な家の購入金額の支払いは

自動車ローンよりも

高額で

 

 

もちろん経験のない

はじめてのこと

 

 

 

その工事代金をいただく

私たちのお金のはなし…

 

 

 

 

工事代金の支払いは

基本振り込みでいただくことが多いのですが

 

 

 

融資を受けている場合なら

私たちの会社に

銀行から直接振り込まれる

 

 

 

自己資金であっても

基本は

振り込みでお支払いを受けるのですが

 

 

 

ときどき

ちょっとしたリフォーム工事になると

 

 

 

オーナー様は

リフォームの工事代金を

直接会社まで現金持参で

 

 

お支払いに来て下さる場合があります

 

 

 

 

 

 

 

 

その

家づくりで頂く

私たちの報酬と言うか対価は

 

 

 

私たちが頂いた

住宅価格の

お金はどう動いているのか？

 

 

 

例えば

新築工事を仮定した場合で

お話すれば

 

 

 

契約金額に該当する

工事代金のお支払いは

 

 

工事の進み具合に合わせて

だいたい3回に分けていただいています

それは

 

 

 

①着工時

 

 

 

②家の形が見えてくる上棟時

 

 

 

 

③お引き渡し前に残金を頂くのですが

 

 

 

 

オーナー様と

ご契約を交わしてから

 

 

 

工事がはじまる前に

その家に関わるそれぞれの協力業者さんに支払う

発注金額を協議してから

 

 

 

すべての会社に

注文書に請書を添付して

発送しています

 

 

 

協力会社さんから

同額の請書を頂くことで

 

 

金額を約束することで

 

 

 

そうすることで

家づくりにおいて

オーナー様と契約書で交わした住まいの代金を

 

 

 

一円も無駄にしないように

発注ができるのです

 

 

 

 

もし

それをしないで

 

 

 

つまりは

協力業者さんと代金の約束事を決めないで

工事を進めてしまうと

 

 

 

オーナー様との

家を建てる金額が

最初に交わしていた契約書の金額の中で

 

 

 

適正に使われない可能性が出てきます

 

 

 

 

お金の約束事を決めないで

工事がスタートしてしまうと

 

 

住宅会社が想定していた金額よりも

高い請求書が

協力業者さんから届くと

 

 

 

それ以降

予算を超えないように

 

 

 

ショートしないように

吸収できる金額を想定するようになるので

 

 

 

 

それ以降のご契約のオーナー様の家は

あいまいに

割高になる可能性があるのです

 

 

 

 

それを

回避するためにも

オーナー様と交わした契約書の金額に

 

 

 

適した

金額で

協力業者さんと

 

 

事前に代金の取り決めをすることが

とても大事なことです

 

 

HOUSE STYLISTは長野に拠点を置く

子育て世代の夢を叶える住宅ブランドです

 

 

 

 

 

つまりは

わたしが大切にしていることのひとつに

 

 

一円でも無駄遣いをしない家づくりを

会社の運営の仕組みとして

心がけること

 

 

 

 

 

それが

住宅建設会社にも

オーナー様にもメリットがあるということ

 

 

 

 

なんでも行き当たりばったりで

その都度

回避する行動は

 

 

決して得策ではないということですよね

 

 

 

 

 

100均も同じ

 

 

 

お金の使い方には

バランスを見ることって

大切ですよね…

 

 

 

 

 

それではまた…。