家と土地購入だけで人生終わりにできないなら

 

梅雨入りした

信州

夜になって風が出てきて

 

 

どうやら

夜中になれば

雨が降るかもしれない

 

 

 

まだ、熱帯夜のような暑さではないので

 

 

今夜も

歩くことに

4キロのウオーキングに出かけました

 

 

熱帯夜になれば

とても窓なんか開けていられないし

 

たぶん僕も歩かない…

 

 

 

今日のように涼しい夜は

窓を開けているのか

 

 

通りがかった家の前

明かりが灯る家の

窓のすき間だろうか？

 

 

子どもたちの笑い声と

それにこたえる親の声が

聞こえてきます

 

 

 

そういえばこの家

今まで空き家だった家？

 

 

この数か月前に

リフォーム工事

工事業者さんが入って

外壁の色も塗り替えていたから…

 

 

 

売れたんだ…

 

 

築25年ぐらいの

そんなに古くない家

 

 

空っぽだった家に

新しい家族が入居したようです

 

 

 

 

この家を手に入れた

若夫婦の

かしこい選択だと思うのは…

 

 

 

 

今の若い人は

新しいものの

それに対比する中古品とか

古いものに対してそんなに抵抗がない

 

 

 

それよりも

古いものを大切にしたいとか

 

使い込まれた味を

理解している人が多いのでは？

 

 

 

ユーズドに手を出すことに抵抗がある

高齢の世代の人と

真逆な若者は

 

 

 

これからさらに育てて味を出す

そんな興味があるのでしょうね

そのモノの見方を彼らは持っている…と

 

 

 

 

50年物の古いクルマに乗る

僕にはその気持ちが理解できる

 

 

 

 

築25年の家なら

建物の資産価値はほぼゼロなので

 

 

そこに土地が評価されて

資産価値が

この25年の一戸建ての資産価値になる

 

 

約50坪の土地に

25年経過した30坪ほどの家

 

 

このあたりの評価なら

リフォームまで含めて

約2,500万円ほどで

 

 

ステキな中古品に

生まれ変わった家を手に入れる

 

 

 

同じ条件で新築の家を建てる

 

今の流通で

新築の家と土地まで合算すれば

4,000万円以上に跳ね上がる

 

 

30代後半のご夫婦が

この中古住宅を2,500万円で手に入れて

35年の返済をしても

 

 

変動金利で

月の返済7万円で手に入る

 

 

 

35年の住宅ローン

家の返済を終える頃は

70歳になっても

 

 

 

家づくりを何歳から

スタートするかで終点は変わるとしても

 

 

 

家の返済だけで

余裕なくして人生追われるのでは

本末転倒だと僕なら思う

 

 

 

返済のシュミレーションは

いろんなことを想定して

 

 

築25年ぐらいの家なら

耐震診断と

現状の調査次第

 

 

自分のカラーに

ステキな家に生まれ変わる

 

 

ちょっと古いものに理解できる人と

俺の人生

家と土地購入だけで人生終わりにできない人に

 

 

只今の日本の

空き家率30％

探せば

 

 

子どもの学区にピッタリの

中古物件

 

 

学区を優先したいばかりに

新築の家探しよりも

お宝の発見があるかもしれません

 

 

 

 

最後までお読みいただき

ありがとうございます。

 

 

それではまた明日。